HOME
協 会 の 歩 み
「公益社団法人 東京共同住宅協会」は昭和４４年発足の民間賃貸住宅経営者の皆様を支援する会員制の団体です。発足以来、木造老朽アパートの建て替えの為の長期低金利融資
制度を昭和４６年から実現させ、アパート用地の固定資産税の半減、近くは減価償却の割増償却、長期譲渡所得の課税の特例、事業用資産の買い替え特例など民
間住宅に関する制度・税制の改善に大きく貢献してまいりました。
また、近年土地・不動産を取り巻く環境がとても複雑・多様化し新たなる問題も発生しております。この激しい時代の推移を的確に把握し、敏速に対応するべく
日ごろより会員の皆様との結束を深め、過去３５年の知識と経験を活かし、より積極的な活動を続けて参りたいと思っております。
事 業 内 容
- 1.賃貸経営問題
- 入居者募集、空室対策、管理修繕、資産運用、生活設計、公的融資、銀行融資、銀行対策、節税対策、セキュリティ問題、サブリース、リフォーム等の相談を専門職顧問団が対応
- 2.法律、税務相談
- 賃料、地代滞納問題、明渡し立ち退き問題、供託・訴訟、ペットのトラブル、相続・贈与・遺言・確定申告、土地建物・不動産の税務問題などの相談等を専門職顧問団（弁護士・税理士等）が対応
- 3.インターネットによる空室情報サービス
- 会員所有のビル、マンション、アパートなどに空室が出た場合、会員様に代わってインターネットによる空室情報を入居希望者に配信。短期入居者確保に協力
- 4.賃貸住宅セミナー、講演会への招待
- 賃貸住宅経営講座や毎週協会本部で実施している定例無料相談会、また池袋西武百貨店で行われている相談会へ御招待
- 5.土地活用コンサルティング
- 定期借地権、定期借家権、農地転用、売却・交換、測量問題、敷地変換、原状回復、建築計画、借地借家問題等に対する相談・コンサルティング
- 6.優良法人の紹介、斡旋
- 建築、測量、修理・補修、リフォーム、電気・水道・排水設備のチェックと改善等で要望があれば会員法人の中から実績のある優秀かつ信頼のおける業者を紹介・斡旋
- 7.協会新聞（東京賃貸住宅新聞）、相談事例集の発行・配布
- 協会新聞では協会の現況報告や行政ニュース、法律問題、税務問題を取り上げ、相談事例集では実際に個別相談会で扱った諸問題のうち、ぜひ会員の方に告知したい事例について一冊の冊子に集大成